继南翔印象城MEGA之后，万科再度将手中上海松江印象城姿色48%股权出售给了GIC。
据天眼查数据骄贵，上海力狮企业惩办有限公司(以下简称“力狮企业”)股权于近日发生变更，RECO GUANGFULIN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%，万科旗下深圳印力惩办有限公司的股权比例从50%降至2%。
据了解，力狮企业旗下主要钞票为上海松江印象城，而RECO GUANGFULIN PRIVATE LIMITE隶属于新加坡政府投资公司(Government of Singapore Investment Corp，简称GIC)。交游完成后，GIC将捏有松江印象城98%的股份。
关于具体交游细节，时间周报记者致电印力集团，关联东谈主士示意，当今暂无更多信息可对外公布。
年内二度出售营业姿色予GIC
贵府骄贵，上海松江印象城该姿色是一个集活命、购物、文娱等多功能为一体的大型营业详尽体，总建筑面积为15.5万经常米。其位于广富林路与东谈主民北路交叉口东北侧，是新加坡政府投资公司与印力集团自七宝万科广场、南翔印象城MEGA之后的第三个营业地产和洽姿色。
当今，松江印象城二期仍处于建树当中。本年龄首，二期的联想决策已由大师和上海市、区两级预计打算资源部门会审通过，姿色通过拓展进步自己的营业执行和品性，与印象城一期酿成联动。全部建树完成后，松江印象城一、二期将领有进步40万经常米的纯营业体量，将成为扫数这个词松江最大的营业姿色。
笔据万科过往财报，上海松江印象城建筑面积约15.3万经常米，戒指2023年6月底出租率高达98.31%，2023年上半年营业收入约9619.43万元；在万科运营惩办的前十大营业姿色(按营业收入排序)中，上海松江印象城位列第七，排在印力汇德隆杭州奥体印象城之后。
另据媒体报谈，2023年，松江印象城客流量超1120万东谈主次，日均超3万东谈主次，销售额达22.3亿元。
值得冷静的是，这次交游是GIC本年第二次增捏其与万科和洽的营业姿色。
本年6月，GIC增捏了上海星信曼企业惩办有限公司(旗下主要钞票为上海南翔印象城MEGA)股权，捏股比例由50%升至98%，印力集团捏股比例降至2%。
时间周报记者从关联东谈主士处获悉，GIC诚然增捏南翔印象城MEGA股权，但并非平直秉承策动，策动权仍由印力集团方面保留。
本年4月，万科董事局主席郁亮在股东大会上公布了万科将来计谋预计打算，实施“瘦身健体”一揽子决策，包括退出其他业务，算帐和转让非主业的财务投资。
从驱散来看，“瘦身”计谋正在得到灵验推行。除了南翔印象城外，万科还出售了七宝万科广场、深圳湾超总基地等优质钞票。
在本年8月底举行的中期事迹会上，万科推行副总裁、首席运营官刘肖称：“本年前7月，万科大量交游累计签约204亿元(含印力的钞票交游及REIT刊行)，涵盖办公、营业、旅店、公寓等31个姿色，是以本年好像完成一揽子决策中大量钞票交游的谋划。”
此外，“健体”计谋也取得了积极施展。事迹会上，万科方面示意，上半年公司销售金额保捏在行业第一阵营，并在28个城市名次数一数二。二季度以来，公司月均销售额保捏在200亿以上，同期捏续保捏最初的回款成果，回款率超100%。
在“瘦身健体”计谋的实施下，万科二季度策动性现款流较着得到改善。本年半年报骄贵，戒指6月底，万科策动性现款流净额为-51.76亿元，此前一季末为-94.21亿元。谋划可知，二季度收尾超42亿元正向现款流。
再获近115亿元银团贷款
除了和洽姿色获外资增捏除外，万科在融资方面也有好音讯传来。
9月4日晚间，万科公告称，将获取114.8亿元东谈主民币贷款，由多家控股子公司担保。
具体来看，万科向吉祥银行深圳分行请求贷款，贷款本金算计35亿元并已支款，当今贷款余额是29.46亿元，期限3年。
万科控股天津万韵、沈阳万西之辉、沈阳万西、广西万科、新疆新驰等子公司别离为关联贷款提供质押、典质及保证担保。沈阳万西手脚共同借钱东谈主和万科一谈承担还款义务。
此外，万科向交通银行股份有限公司深圳分步履牵头行的银团请求银团贷款并已完成支款，贷款本金79.8亿元，当今贷款余额16亿元，期限5年。万科红树湾捏有的万科南苑房地产100%股权为关联贷款提供相应的质押担保。
据了解，本年以来，万科在融资端得到各方安静复旧。上半年万科在金融机构和关联部门的安静复旧与匡助下，收尾新增融资、再融资612亿元。
白名片面，按照“应报尽报”原则积极请求。同期，银团贷款有序鼓励，本年5月份，万科获取招商银行牵头的200亿元银团贷款，这是连年来房地产单笔金额较大的一笔贷款；7月初，公司还落地了交行的固融钞票包融资等。
据万科推行副总裁、财务追究东谈主韩慧华在事迹会上涌现，戒指本年7月末，公司新增融资和再融资完成总量进步670亿元。沟通到供应链融资变动，公司吞并报表的有息欠债加供应链融资算计较岁首净下跌172亿元。
而在偿债方面，万科本年度已完成73亿元的境内公开债券和折合约104亿元的境外公开债券的偿付，年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。
关于这20亿元境内债，韩慧华称，仍是作念好资金安排。