受降息和股市利好双重股东，香港楼市有所回暖。

Midland地产的数据清楚，10月第一周，香港二手房销量较前一周飙升60%，达到六个月来的最高水平。

据彭博社报说念，当年几周以来，香港新址和二手房的销量王人大幅增长。其中，动作香港最地面产建设商之一的新鸿基，其公寓房在上周末达成了单日200余套的销量。

华尔街见闻此前说起，新鸿基旗下新楼盘天玺·天初度开盘本日一说念售罄，楼盘逾额认购达142倍，创下新楼盘销售第五高记载。

杰富瑞的股票分析师Sam Wong默示，要是香港金管局进一步降息且股市抓续苍劲，“房地产市集可能见底”，展望来岁房价增速将以个位数水平增长。Wong以为：

“当房钱收益率跨越假贷老本时，住房投资的积极利差将提振需求，从而增强来岁市集的信心。”

另有分析称，对好意思联储进一步降息的市集预期正在推升投资珍视，展望香港的住宅价值可能会在2025年止跌回升。

与此同期，也有不雅点以为，在房屋库存多余和经济增长乏力的情况下，香港楼市的复苏之路仍粗重。

仲量联行大中华区商议垄断Bruce Pang以为，香港房地产市集主要受到合座经济情状的股东，而探究到当地家庭收入增长放缓、贸易信心恶化及政府财政赤字等配景，楼市“现时的下行趋势不太可能出现彰着逆转”。

干扫数据清楚，当今，香港建成未售出的现房库存量仍处二十年来最高水平；本年前7个月，香港家庭收入中位数的同比增长2.1%，远低于昨年同期5.3%的增幅。

股市和降息的利好身分也迎来挑战，近两日港股的回调安稳了投资者的信心，由于9月非农数据大超预期，对好意思联储大幅降息押注也有所回撤。

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